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Monument Historique
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent déduire intégralement les dépenses de restauration et de préservation du revenu global, ce qui permet de réduire significativement leur impôt sur le revenu.
Valorisation du Patrimoine
La restauration et la préservation d'un Monument Historique permettent de valoriser et de préserver un bien immobilier d'exception, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine architectural français.
Transmission du Patrimoine
Les biens immobiliers classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques bénéficient d'un régime favorable en matière de droits de succession et de donation, offrant ainsi des avantages supplémentaires en termes de transmission du patrimoine.
Absence de Plafonnement des Déductions
Contrairement à d'autres dispositifs fiscaux, tel que le dispositif de déficit foncier, le dispositif Monument Historique ne prévoit pas de plafonnement des déductions fiscales, offrant ainsi une souplesse et une efficacité accrues.
Points à considérer
Durée du placement
La restauration et la préservation d'un Monument Historique nécessitent un engagement sur le long terme, tant sur le plan financier que sur le plan administratif.
Connaissance des Contraintes Réglementaires
Les propriétaires doivent se familiariser avec les contraintes réglementaires et administratives liées à la restauration et à la préservation des Monuments Historiques, notamment les règles édictées par les Architectes des Bâtiments de France.
Budget et Planification Financière
Il est essentiel d'établir un budget réaliste et une planification financière solide pour couvrir les dépenses de restauration et de préservation du Monument Historique.
